Comprare una casa è una delle decisioni più importanti della vita. Il rischio di commettere errori o di non accorgersi di criticità nascoste può trasformare un sogno in un incubo. Ecco perché è fondamentale sapere quali controlli effettuare prima del rogito per tutelarsi e acquistare con serenità.
Perché è fondamentale fare verifiche prima del rogito
Molti acquirenti pensano che basti scegliere l’immobile giusto e ottenere un mutuo. In realtà, senza un’analisi approfondita della situazione urbanistica, catastale e legale della casa, si rischiano brutte sorprese: ipoteche non dichiarate, difformità edilizie, spese straordinarie inattese.
Queste problematiche possono comportare costi aggiuntivi, ritardi nella compravendita o, nei casi peggiori, l’impossibilità di concludere l’acquisto.
Documenti e certificazioni da controllare
Un immobile sicuro è un immobile con documentazione completa e trasparente. Tra i principali controlli da effettuare ci sono:
- Casa Certificata: assicurarsi che l’immobile sia in regola sotto il profilo urbanistico e catastale.
- Edilizia Convenzionata: verificare se la casa è soggetta a vincoli di prezzo o requisiti particolari di vendita.
- Certificazione Energetica: documento obbligatorio che attesta l’efficienza energetica e i consumi dell’abitazione.
Un acquirente attento non si limita alla visita della casa: pretende documenti aggiornati che garantiscano la reale situazione dell’immobile.
Mutui: attenzione ai dettagli che fanno la differenza
Se devi accendere un mutuo per l’acquisto, ricordati che la banca effettuerà verifiche stringenti sulla casa. Un immobile con irregolarità rischia di non essere finanziabile.
Ecco perché è utile rivolgersi a un’agenzia che ti accompagni passo dopo passo, evitando rallentamenti nella pratica di mutuo e nella stipula del rogito.
I rischi più comuni e come evitarli
Molti acquirenti, presi dall’entusiasmo, trascurano controlli fondamentali. Alcuni esempi:
- Comprare senza sapere che l’immobile ha abusi edilizi.
- Non verificare se ci sono spese condominiali arretrate a carico del venditore.
- Trascurare la provenienza dell’immobile, che in alcuni casi può derivare da donazione con potenziali rischi futuri.
Tutti questi problemi si possono evitare affidandosi a professionisti esperti.
Il ruolo di un professionista nella compravendita
Affrontare da soli queste verifiche può essere complesso. Per valutare il tuo immobile contatta un professionista: potrai avere un’analisi completa e ridurre al minimo i rischi.
Un’agenzia come Immobiliare Riberto offre non solo consulenza tecnica e legale, ma anche consigli per vendere casa in modo rapido e sicuro, così da avere entrambi i lati della transazione sotto controllo.
Comprare senza pensieri è possibile
Acquistare casa in sicurezza significa non lasciare nulla al caso. Controllare la documentazione, verificare la regolarità urbanistica e catastale, prestare attenzione ai mutui e alle certificazioni energetiche sono passaggi imprescindibili.
Con l’aiuto di professionisti esperti puoi affrontare il rogito con la certezza di aver fatto la scelta giusta.
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